Manchester y Liverpool se están convirtiendo en destinos privilegiados para los inversores inmobiliarios de Oriente Medio que buscan nuevas oportunidades y proyectos en el noroeste. Con importantes proyectos de regeneración, una economía en crecimiento y una población en aumento, ahora es el momento perfecto para que los inversores amplíen su cartera inmobiliaria en estas dinámicas ciudades.
El mercado inmobiliario del Reino Unido ha experimentado un aumento de la inversión internacional, especialmente procedente de los Emiratos Árabes Unidos, China y Arabia Saudí. Pero, ¿por qué los inversores de Oriente Medio deberían elegir Manchester y Liverpool frente a otras localidades?
¿Por qué invertir en propiedades inmobiliarias en Manchester?
Nombrada una de las ciudades de más rápido crecimiento en Europa, Manchester se ha convertido en el principal centro de inversión inmobiliaria del Reino Unido, especialmente para los inversores inmobiliarios que desean iniciar o ampliar su cartera. Con una economía en expansión, una población de 8 millones de habitantes y un sector empresarial próspero, nunca ha habido un mejor momento para invertir en propiedades inmobiliarias en Manchester.
Altos rendimientos por alquiler
Una de las principales ventajas de invertir en Mánchester y la razón por la que debería invertir en propiedades inmobiliarias en esta ciudad se debe en gran medida a los impresionantes rendimientos que ofrecen los alquileres. A diferencia de Londres, donde los precios inmobiliarios son considerablemente más elevados, Mánchester ofrece precios de apartamentos más asequibles y, al mismo tiempo, algunos de los rendimientos por alquiler más altos del Reino Unido, que suelen oscilar entre el 6 % y el 8 %.
Economía y desarrollo en auge
Se prevé que la economía de Mánchester crezca un 10 % durante el próximo año, lo que aumentará la demanda de propiedades en alquiler en el centro de la ciudad. Con miles de millones de libras invertidas en proyectos como MediaCityUK, el valor de las propiedades está aumentando y los distritos comerciales están floreciendo. Las empresas emergentes y las empresas consolidadas siguen acudiendo en masa a la ciudad, lo que convierte a Mánchester en una opción atractiva para los inversores inmobiliarios que buscan un crecimiento del capital a largo plazo. Mánchester también tiene la segunda economía más grande del Reino Unido, con una industria empresarial en expansión y vínculos con mercados de todo el mundo, lo que la convierte en uno de los mejores lugares del Reino Unido para comprar propiedades de inversión.
Mercado estudiantil fuerte
Con más de 100 000 estudiantes universitarios repartidos entre instituciones como la Universidad Metropolitana de Mánchester, la Universidad de Salford y la Universidad de Mánchester, la ciudad experimenta una demanda constante de alojamientos de alquiler. Zonas populares como Hulme, Fallowfield, MediaCityUK y el centro de la ciudad registran altas tasas de ocupación, mientras que aproximadamente 18 000 graduados permanecen en Mánchester cada año, lo que impulsa aún más el mercado del alquiler.
Regeneración y crecimiento de las infraestructuras
Manchester está experimentando una importante regeneración, con proyectos como NOMA que están transformando los barrios con modernos espacios comerciales, minoristas y residenciales. Además de los nuevos distritos, Manchester ha inaugurado el Co-op Live Arena, el mayor recinto cubierto del Reino Unido, que ya está impulsando la economía local y haciendo que Manchester resulte aún más atractiva para los inversores.
Las mejores zonas para invertir en propiedades inmobiliarias en Mánchester
El mercado inmobiliario de Mánchester es uno de los más interesantes del Reino Unido, y es fácil entender por qué. La ciudad se compone de diez zonas, cada una con una cultura y una arquitectura diferentes.
Salford
Salford es una ubicación privilegiada para invertir en propiedades, ya que ofrece una combinación de apartamentos asequibles y de lujo. Con precios de alquiler más bajos que en el centro de la ciudad y altos rendimientos de alquiler, sigue siendo una de las mejores opciones para los inversores inmobiliarios del Reino Unido y del extranjero.
Centro de Mánchester
El centro de la ciudad cuenta con una mezcla de edificios históricos y arquitectura moderna, proyectos de regeneración en curso y una rica escena cultural, todo lo cual impulsa la demanda de propiedades en alquiler. Con su ambiente vibrante y su crecimiento constante, es un lugar ideal para la inversión a largo plazo.
¿Por qué invertir en propiedades inmobiliarias en Liverpool?
Liverpool, que ocupa el primer puesto en la lista de los mejores lugares para vivir y trabajar según The Sunday Times, es un lugar destacado para la inversión inmobiliaria. Con una arquitectura impresionante, unas vistas espectaculares y un rico patrimonio cultural, la demanda de propiedades en alquiler en Liverpool sigue siendo alta.
Gran población estudiantil
Al igual que Manchester, Liverpool alberga a unos 60 000 estudiantes de instituciones como la Universidad de Liverpool, la Universidad John Moores de Liverpool y la Universidad Hope de Liverpool, lo que aumenta la demanda de propiedades en alquiler en Liverpool. Muchos estudiantes deciden quedarse en Liverpool después de graduarse, lo que se suma a la gran cantidad de jóvenes profesionales que buscan propiedades en alquiler en la ciudad.
Grandes proyectos de regeneración
Liverpool ha sido objeto de importantes inversiones en los últimos años, con proyectos como Bramley Moore y el nuevo estadio del Everton, que han atraído a visitantes internacionales y han impulsado el turismo.
Uno de los avances más significativos es Liverpool Waters, un importante proyecto de regeneración que prevé la construcción de 2000 nuevos apartamentos en la zona portuaria del norte de la ciudad, lo que aumentará tanto la población como la demanda de alquileres, lo que lo convierte en la oportunidad perfecta para los inversores extranjeros nuevos o existentes que deseen adquirir propiedades de inversión en Liverpool.
Altos rendimientos por alquiler
Liverpool es una de las ciudades del Reino Unido con mayor rentabilidad por alquiler. Mientras que otras ciudades habituales para invertir en propiedades, como Londres, Oxford o Cambridge, tienen una rentabilidad media por alquiler del 4-5 %, Liverpool cuenta con zonas con una rentabilidad por alquiler superior al 10 %, lo que la convierte en el lugar perfecto para invertir en propiedades. Para los inversores de Oriente Medio, esto supone un flujo constante de ingresos y un retorno más rápido de la inversión inmobiliaria.
Las mejores zonas para invertir en Liverpool
Todo Liverpool ofrece impresionantes propiedades en alquiler en zonas preciosas, y como la ciudad es muy transitable, a mucha gente no le importa en qué distrito vive. Sin embargo, hay lugares que son más demandados que otros.
Centro de la ciudad
Cualquier zona del centro de la ciudad es buena para invertir en propiedades inmobiliarias en Liverpool, especialmente áreas como el Baltic Triangle y los alrededores de la costa, ya que la demanda es constante y siempre está creciendo. El distrito comercial del norte de Liverpool también ha experimentado una afluencia de jóvenes profesionales, lo que ha aumentado la necesidad de apartamentos de alquiler de calidad.
Áreas para estudiantes
Smithdown y Kensington son ubicaciones privilegiadas para el alquiler de viviendas para estudiantes. Con precios inmobiliarios asequibles y altos rendimientos por alquiler, estas zonas ofrecen excelentes oportunidades de inversión para inversores internacionales y británicos.
El noroeste es, sin duda, una de las mejores regiones de Inglaterra para invertir en propiedades. Con altos rendimientos por alquiler, una economía en auge y una población en constante crecimiento, las condiciones nunca han sido tan favorables para los inversores. Tanto si se fija en Manchester como en Liverpool, ambas ciudades ofrecen excelentes oportunidades para obtener una sólida rentabilidad a largo plazo de su inversión.
