Manchester et Liverpool s'imposent comme des destinations de choix pour les investisseurs immobiliers du Moyen-Orient à la recherche de nouveaux projets et opportunités dans le nord-ouest. Avec d'importants projets de rénovation urbaine, une économie en pleine croissance et une population en augmentation, le moment est idéal pour les investisseurs qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier dans ces villes dynamiques.
Le marché immobilier britannique a connu une forte augmentation des investissements internationaux, notamment en provenance des Émirats arabes unis, de Chine et d'Arabie saoudite. Mais pourquoi les investisseurs du Moyen-Orient devraient-ils choisir Manchester et Liverpool plutôt que d'autres villes ?
Pourquoi investir dans l'immobilier à Manchester ?
Nommée l'une des villes européennes à la croissance la plus rapide, Manchester est devenue la première destination britannique pour l'investissement immobilier, en particulier pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent démarrer ou développer leur portefeuille. Avec une économie en pleine expansion, une population de 8 millions d'habitants et un secteur commercial florissant, le moment n'a jamais été aussi propice pour investir dans l'immobilier à Manchester.
Rendements locatifs élevés
L'un des principaux avantages d'investir à Manchester et l'une des raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l'immobilier à Manchester réside principalement dans les rendements locatifs impressionnants. Contrairement à Londres, où les prix de l'immobilier sont nettement plus élevés, Manchester propose des appartements à des prix plus abordables tout en offrant certains des rendements locatifs les plus élevés du Royaume-Uni, généralement compris entre 6 et 8 %.
Essor économique et développement
L'économie de Manchester devrait connaître une croissance de 10 % au cours de l'année à venir, ce qui augmentera la demande de biens immobiliers à louer dans le centre-ville. Grâce à des investissements de plusieurs milliards de livres sterling dans des projets tels que MediaCityUK, la valeur des biens immobiliers augmente et les quartiers d'affaires sont en plein essor. Les start-ups et les entreprises établies continuent d'affluer dans la ville, faisant de Manchester un choix attrayant pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'une croissance du capital à long terme. Manchester est également la deuxième économie du Royaume-Uni. Avec un secteur commercial en pleine expansion et des liens avec les marchés du monde entier, Manchester est l'un des meilleurs endroits du Royaume-Uni pour acheter des biens immobiliers à des fins d'investissement.
Marché étudiant solide
Avec plus de 100 000 étudiants universitaires répartis dans des établissements tels que l'université métropolitaine de Manchester, l'université de Salford et l'université de Manchester, la ville connaît une demande constante de logements locatifs. Les quartiers populaires tels que Hulme, Fallowfield, MediaCityUK et le centre-ville affichent des taux d'occupation élevés, tandis qu'environ 18 000 diplômés restent à Manchester chaque année, ce qui stimule encore davantage le marché locatif.
Régénération et croissance des infrastructures
Manchester connaît actuellement une importante revitalisation, avec des projets tels que NOMA qui transforment les quartiers en espaces modernes dédiés aux affaires, au commerce et à l'habitat. Parallèlement à ces nouveaux quartiers, Manchester a inauguré la Co-op Live Arena, la plus grande salle omnisports couverte du Royaume-Uni, qui stimule déjà l'économie locale et rend Manchester encore plus attractive pour les investisseurs.
Les meilleurs quartiers pour investir dans l'immobilier à Manchester
Le marché de l'investissement immobilier à Manchester est l'un des plus dynamiques du Royaume-Uni, et il est facile de comprendre pourquoi. La ville est composée de 10 quartiers, chacun présentant une culture et une architecture différentes.
Salford
Salford est un emplacement de choix pour l'investissement immobilier, offrant un mélange d'appartements abordables et luxueux. Avec des loyers inférieurs à ceux du centre-ville et des rendements locatifs élevés, il reste un choix de premier ordre pour les investisseurs immobiliers britanniques et étrangers.
Centre-ville de Manchester
Le centre-ville offre un mélange de bâtiments historiques et d'architecture moderne, des projets de rénovation en cours et une scène culturelle riche, autant d'éléments qui stimulent la demande de biens immobiliers à louer. Avec son atmosphère animée et sa croissance constante, c'est un endroit idéal pour un investissement à long terme.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Liverpool ?
Classée en tête des meilleurs endroits où vivre et travailler par le Sunday Times, Liverpool est un lieu privilégié pour l'investissement immobilier. Avec son architecture époustouflante, ses vues à couper le souffle et son riche patrimoine culturel, la demande de biens locatifs à Liverpool reste élevée.
Population étudiante importante
Tout comme Manchester, Liverpool accueille environ 60 000 étudiants issus d'établissements tels que l'université de Liverpool, l'université John Moores de Liverpool et l'université Hope de Liverpool, ce qui stimule la demande de logements locatifs à Liverpool. De nombreux étudiants choisissent de rester à Liverpool après l'obtention de leur diplôme, ce qui ajoute un grand nombre de jeunes professionnels à la recherche de logements locatifs dans la ville.
Grands projets de régénération
Liverpool a bénéficié d'investissements considérables ces dernières années, avec des projets tels que Bramley Moore et le nouveau stade d'Everton qui attirent des visiteurs internationaux et stimulent le tourisme.
L'un des développements les plus importants est Liverpool Waters, un projet de régénération majeur qui prévoit la construction de 2 000 nouveaux appartements dans la zone portuaire nord de la ville, ce qui augmentera à la fois la population et la demande locative. Il s'agit donc d'une opportunité idéale pour les investisseurs étrangers, nouveaux ou existants, qui souhaitent acheter un bien immobilier à Liverpool.
Rendements locatifs élevés
Liverpool est l'une des villes britanniques offrant les meilleurs rendements locatifs. Alors que d'autres villes couramment choisies pour les investissements immobiliers, telles que Londres, Oxford ou Cambridge, affichent un rendement locatif moyen de 4 à 5 %, Liverpool compte des quartiers où le rendement locatif dépasse 10 %, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Pour les investisseurs du Moyen-Orient, cela signifie un flux de revenus régulier et un retour sur investissement plus rapide.
Les meilleurs quartiers où investir à Liverpool
Tout Liverpool propose de superbes propriétés à louer dans de beaux quartiers. La ville étant largement praticable à pied, beaucoup de gens ne se soucient pas du quartier dans lequel ils vivent. Cependant, certains endroits sont clairement très prisés.
Centre-ville
Tout le centre-ville de Liverpool est propice à l'investissement immobilier, en particulier les quartiers tels que le Baltic Triangle et les environs du front de mer, où la demande est constante et en constante augmentation. Le quartier des affaires au nord de Liverpool a également connu un afflux de jeunes professionnels, ce qui a accru le besoin d'appartements locatifs de qualité.
Espaces étudiants
Smithdown et Kensington sont des emplacements de choix pour les locations étudiantes. Avec des prix immobiliers abordables et des rendements locatifs élevés, ces quartiers offrent d'excellentes opportunités d'investissement pour les investisseurs internationaux et britanniques.
Le Nord-Ouest est sans aucun doute l'une des meilleures régions d'Angleterre pour investir dans l'immobilier. Avec des rendements locatifs élevés, une économie en plein essor et une population en constante augmentation, les conditions n'ont jamais été aussi favorables pour les investisseurs. Que vous vous intéressiez à Manchester ou à Liverpool, ces deux villes offrent des opportunités exceptionnelles pour obtenir des rendements solides et durables sur vos investissements.
