买家常见问题

购买公寓涉及几个步骤：制定预算、安排融资、看房、出价以及与律师处理法律要求。与经验丰富的房产中介合作可以让整个过程更加顺利，并帮助您找到符合自己需求的公寓。

购买公寓的时间表各不相同，但从提出报价到完工一般需要 8 到 12 周。房产链、抵押贷款审批和法律程序等因素都会影响这一时限。

在英国，购房押金一般约为房价的 10-15%。不过，有些抵押贷款计划可能只要求 5%，而有些则可能要求高达 20%，具体取决于贷款机构的要求和您的财务状况。

买房的费用不仅仅包括房价。您需要支付印花税、抵押贷款费、律师费、调查费和搬家费等额外费用。在编制预算时，将这些费用考虑在内非常重要。

在英国买房的律师费通常在 500 英镑至 1,500 英镑之间，具体取决于房产和交易的复杂程度。这些费用包括法律检查、合同起草和房产登记。

除房产价格外，购房费用还包括印花税、抵押贷款安排费、调查费、保险费和律师费。对这些额外费用进行规划有助于确保您做好充分的财务准备。

要在英格兰买房，首先要确定您的预算并安排抵押贷款预批准。然后，搜索房产、安排看房并提出报价。要约被接受后，律师将处理合同和过户事宜，以完成购买。

您可以借到的金额取决于您的收入、信用记录和贷款人的条件等因素。大多数贷款机构提供的贷款额度约为您年收入的 4-4.5 倍。咨询抵押贷款顾问可以帮助您了解自己可以借多少钱来买房。

信用不良买房可能更具挑战性，但有些贷款机构专门提供不良信用抵押贷款。您可能需要更多的存款或更高的利率，因此可以考虑咨询抵押贷款经纪人，他们可以指导您进行选择。

您能负担多少购房款取决于您的收入、储蓄、月支出和任何未偿债务。房贷负担能力计算器或房贷顾问的建议可以帮助您明确预算范围。