Resumen de la propiedad
Se vende mediante subasta online segura. Se aplican los términos y condiciones. Puja inicial: 80 000 £.
Situado en el codiciado complejo Adelphi Wharf 3. Este estudio de sexta planta, muy bien proporcionado, ofrece una zona de salón y cocina diáfana. Cocina totalmente equipada e integrada, cuarto de baño moderno con ducha y balcón exterior. Fantástica terraza comunitaria en la azotea. A solo 1,6 km de Spinningfields y con fantásticas conexiones de transporte, Adelphi Wharf es la ubicación perfecta.
Adelphi Wharf es un nuevo complejo residencial construido a medida. Estos apartamentos ofrecerán a los residentes una experiencia de vida moderna, hermosa y tranquila a orillas del río Irwell.
Adelphi Wharf se encuentra justo al lado de la A6-Chapel Street, la concurrida ruta que une las dos ciudades. Se beneficia de la proximidad a esta ruta de autobús, pero no tiene tráfico pasando por delante de la puerta. También hay dos estaciones de tren a menos de un kilómetro del complejo.
Actualmente alquilado hasta el 04/04/2026 por 675 £ al mes.
El alquiler será de aproximadamente 850 £. (Se trata de un contrato de alquiler a largo plazo que finalizará en abril de 2026).
Gastos de comunidad: 1974 £ al año (en el momento de la publicación del anuncio).
Renta del terreno: 240 £.
Duración del contrato de arrendamiento: 250 años.
Calificación EPC: B.
Comentarios adicionales de los subastadores.
Pattinson Auction colabora con el agente comercial en esta subasta online y se denomina en lo sucesivo «el subastador».
Este lote de subasta se vende bajo condiciones de subasta condicional (moderna) o incondicional (tradicional) y es supervisado por el subastador en colaboración con el agente de comercialización.
La propiedad solo se puede visitar con cita previa a través del agente de comercialización o del subastador. Las pujas se pueden realizar a través de los agentes de comercialización o del sitio web de los subastadores.
Tenga en cuenta que cualquier consulta, puja o visita a la propiedad en cuestión requerirá que sus datos se compartan entre el agente de comercialización y el subastador, con el fin de que todos los asuntos se puedan tratar de forma eficaz.
La propiedad se vende a través de una subasta online transparente.
Para presentar una puja por cualquier propiedad comercializada por el subastador, todos los pujadores/compradores deberán someterse a un proceso de verificación de identidad de acuerdo con los procedimientos contra el blanqueo de capitales. Las pujas pueden presentarse en cualquier momento y desde cualquier lugar.
Nuestro proceso de verificación está diseñado para garantizar que los procedimientos contra el blanqueo de capitales se llevan a cabo de acuerdo con la ley.
El precio anunciado se conoce comúnmente como «puja inicial» o «precio de referencia» y va acompañado de un «precio de reserva». El «precio de reserva» es confidencial para el vendedor y el subastador y, por lo general, se sitúa en un rango superior o inferior al 10 % del «precio de referencia» o «puja inicial».
Estos precios están sujetos a cambios.
Una subasta puede cerrarse en cualquier momento si el subastador permite que la propiedad (el lote) se venda antes de que finalice la subasta.
El paquete legal asociado a esta propiedad en particular está disponible para su consulta previa solicitud y contiene detalles relevantes sobre la documentación legal, lo que permite a todas las partes interesadas tomar una decisión informada antes de pujar. El paquete legal también describe las obligaciones de los compradores y los compromisos de los vendedores. Se recomienda encarecidamente que consulte con un abogado antes de proceder con la compra de cualquier propiedad y/o título de propiedad.
Comentarios adicionales de los subastadores
Con el fin de asegurar la propiedad y garantizar el compromiso del vendedor, tras el intercambio de contratos, el adjudicatario deberá pagar un depósito no reembolsable equivalente al 5 % del precio de compra de la propiedad. El depósito se descontará del precio de compra. También se deberá abonar una tasa de reserva no reembolsable de hasta el 6 % IVA incluido (con un mínimo de 7200 £ IVA incluido) tras la firma del contrato de compraventa. La tasa de reserva se suma al precio de compra acordado y el comprador deberá tener en cuenta cualquier impuesto sobre transmisiones patrimoniales asociado a los costes totales de la compra.
Tanto el agente comercializador como el subastador pueden considerar necesario o beneficioso para el cliente facilitar sus datos a terceros proveedores de servicios, de los que pueden obtener una comisión por recomendación. No existe ningún requisito ni obligación de utilizar estos proveedores o servicios recomendados.
