Résumé de la propriété
Vendu via enchères en ligne sécurisées. Conditions générales applicables. Enchère de départ : 80 000 £
Situé dans le très prisé complexe Adelphi Wharf 3. Ce studio très bien proportionné au sixième étage offre un espace de vie et une cuisine ouverts. Cuisine entièrement équipée et intégrée, salle de douche moderne et balcon extérieur. Fantastique terrasse commune sur le toit. À seulement 1,6 km de Spinningfields et très bien desservi par les transports, Adelphi Wharf est l'emplacement idéal.
Adelphi Wharf est un tout nouveau complexe résidentiel sur mesure. Ces appartements offriront à leurs résidents une expérience de vie moderne, belle et tranquille, sur les rives de la rivière Irwell.
Adelphi Wharf se trouve juste à côté de l'A6-Chapel Street, la route très fréquentée qui relie les deux villes. Il bénéficie de la proximité de cette ligne de bus, mais n'est pas exposé à la circulation devant sa porte. Deux gares ferroviaires se trouvent également à moins d'un kilomètre du complexe.
Actuellement loué jusqu'au 04/04/2026 à 675 £ par mois
Le loyer sera d'environ 850 £. (Il s'agit d'un bail à long terme qui prendra fin en avril 2026)
Frais de service : 1 974 £ par an (au moment de la publication de l'annonce)
Loyer foncier : 240 £
Durée du bail : 250 ans
Classe énergétique : B
Commentaires supplémentaires des commissaires-priseurs
Pattinson Auction travaille en partenariat avec l'agent commercial sur cette vente aux enchères en ligne et est désigné ci-dessous sous le nom de « commissaire-priseur ».
Ce lot est vendu selon des conditions d'enchères conditionnelles (modernes) ou inconditionnelles (traditionnelles) et supervisé par le commissaire-priseur en partenariat avec l'agent commercial.
La propriété peut être visitée uniquement sur rendez-vous pris auprès de l'agent commercial ou du commissaire-priseur. Les enchères peuvent être faites via les agents commerciaux ou via le site web du commissaire-priseur.
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Le bien est vendu dans le cadre d'une vente aux enchères en ligne transparente.
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Le prix annoncé est communément appelé « enchère de départ » ou « prix indicatif » et s'accompagne d'un « prix de réserve ». Le « prix de réserve » est confidentiel pour le vendeur et le commissaire-priseur et se situe généralement dans une fourchette supérieure ou inférieure de 10 % au « prix indicatif » / « enchère de départ ».
Ces prix sont susceptibles de changer.
Une vente aux enchères peut être clôturée à tout moment, le commissaire-priseur autorisant la vente du bien (le lot) avant la fin de la vente.
Un dossier juridique associé à ce bien immobilier particulier est disponible sur demande et contient des informations détaillées sur la documentation juridique, permettant à toutes les parties intéressées de prendre une décision éclairée avant d'enchérir. Le dossier juridique décrit également les obligations des acheteurs et les engagements des vendeurs. Il est fortement recommandé de consulter un avocat avant de procéder à l'achat d'un bien immobilier et/ou d'un titre foncier.
Commentaires supplémentaires des commissaires-priseurs
Afin de garantir l'acquisition du bien immobilier et l'engagement du vendeur, le soumissionnaire retenu devra verser, lors de l'échange des contrats, un acompte non remboursable équivalent à 5 % du prix d'achat du bien immobilier. Cet acompte sera déduit du prix d'achat. Des frais de réservation non remboursables pouvant atteindre 6 % TTC (avec un minimum de 7 200 £ TTC) doivent également être versés lors de la conclusion du contrat de vente. Les frais de réservation s'ajoutent au prix d'achat convenu et l'acheteur doit tenir compte de toute taxe foncière (Stamp Duty Land Tax) associée au coût total de l'achat.
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